上海拆迁律师-拆厂能得到什么补偿？

拆除工厂的，按照《国有土地上房屋征收补偿条例》的规定进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当支付的补偿费用包括：

（一）被征收房屋的价值补偿；

（二）因被征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；

（三）因房屋征收造成停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补贴和激励措施，对被征收人给予补贴和激励。

企业可享受的拆迁补偿种类

（一）土地、房屋价值补偿

一般情况下，土地、房屋征收人会委托评估机构对土地、房屋进行评估，确定具体的补偿方案。 被征收人对补偿方案不满意的，可以通过诉讼解决。

（2）装修配件补偿

关于装修配件的补偿，各地对装修配件的各项补偿标准都有详细的实施细则。 这种补偿的内容比较固定，弹性空间不大。 搬迁企业主要审查评估报告中是否存在遗漏项目。

（三）停产停业损失补偿

停产经营损失是指企业因拆迁无法正常经营而造成的一切损失。 在计算损失时，不仅要考虑拆迁前的利润损失，还要考虑企业当前的业务量、客户资源和预期利润。  2011年，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条规定，对因房屋征收造成的生产经营损失给予补偿。 效率、停产停业时间等因素确定。 由于各地停产停业计算标准不一致，各企业的损益也不同。 因此，停产停业损失是拆迁补偿项目中最灵活的一项，值得企业重视。

(4) 搬迁费用和搬迁损失

企业面临拆迁时，搬迁费不仅包括将企业的全部机器设备、各种生产资料、办公用品等从一地搬迁到另一地所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指 对这些机器、设备、生产搬迁过程中因拆装材料而产生的机器设备的损失、折旧、损失等费用。 如果是大型企业拆迁，这部分搬迁损失应当委托专业的资产评估机构进行评估。

（5）各种拆迁奖励费

在拆迁过程中，为了加快拆迁进度，拆迁人往往采取快速搬迁激励的方式，鼓励被拆迁人尽快签订拆迁补偿协议，搬出 被拆除的房子。 各奖励金额主要由具体项目实施意见确定。

(6) 员工安置费

涉及集体企业或国有企业的职工安置费用，主要通过为下岗职工缴纳社会保险。